证券时报记者 张帆昌都塑料挤出机设备

　　11月27日晚间，滨江集团（002244）公告称竞得地皮使用权，两宗宅地均位于杭州，地皮总价达24.62亿元，均较起拍价出现溢价。分析以为，这竞拍遵守标明房企对杭州中枢区域及领有特资源的质板块已经保抓信心。

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　　当日，杭州地皮市集顺利出让两宗住宅用地，阔别位于萧山市北和湘湖板块，总用大地积6.28万平米，总谋略配置面积11.29万平米，总肇端价21.57亿元。从终竞拍遵守来看，两宗地块在多轮竞拍后均由滨江集团包揽，溢价率在10以上。

　　当今，滨江集团对两宗地皮的权利抓有比例均为。滨江集团指示，公司在上述神色中所占权利比例可能发生变化昌都塑料挤出机设备，上述比例仅供投资者作阶段参考。

　　总结竞拍经过，湘湖地块竞争热烈，共经过28轮竞拍，成交楼面价20811元/平米，溢价率达18.92。低密度、区域质是湘湖地块受暖和的要害原因。中指接洽院华东大区常务总院生先容，该地块容积率1.2，同期紧邻湘湖局势区，定山广场等生态配套环伺，还有湘湖金融小镇、贺知章学校等熟谙资源加抓，享有湘湖新城“视谷”产业红利。

　　萧山市北地块则经过18轮竞拍，成交楼面价22355元/平米，溢价率11.78。院生暗示，支配配套皆全，交通便利，塑料挤出设备诚然以溢价成交，但较2025年上半年同板块内的几宗地块楼面价有下落。

　　“滨江集团当作原土龙头房企，积补仓萧山市北和湘湖地块，且出现溢价，标明资金浑朴的房企对杭州中枢区域及领有特资源的质板块已经保抓信心。”院生暗示。

　　本年以来央企、国企和地国资是拿田主力，民企仅在耕区域补充土储，滨江集团度聚焦杭州即是典型案例。本年上半年滨江集团新增地皮储备神色16个，其中金华2个，杭州14个，总地皮款332.72亿元。截止本年6月底，滨江集团地皮储备中杭州占73，浙江省内非杭州的城市占比17，浙江省外占比10。滨江集团面以为，精采的区域布局，质的地皮储备为公司改日可抓续发展提供保险。

　　值得拦截的是，11月27日杭州土拍一齐以溢价成交，与11月25日杭州三宗地块均底价成交酿成明显对比。

　　两次土拍遵守印证了杭州市集“中枢财富抗跌、外围承压”的分化模样，这特征在寰宇土拍市集也有体现。“临连年底，房企虽全体拿地偏严慎，但对稀缺质量块的争夺已经热烈。短期来看，地皮市集热度将络续分化态势，但本次溢价成交疑为年末市集注入信心。改日，房企需跨越强化居品力与板块适配。”院生称。

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