本文来自微信公众号：凤凰WEEKLY （ID：phoenixweekly）异型材设备厂家异型材设备厂家，作家：豆米，裁剪：雪梨，原文标题：《敢念念？这篇著述的稿费，够在鹤壁全款买房了》，头图来自：视觉

“薅羊毛”“捡漏”这样的词也不错用在买房上，至少对丁乐来说是这样。

刚刚往常的“五”假期前，这个39岁的北京东说念主去了趟河南鹤壁，过户花2万块新买的房子——这是他在当地买的12套房。丁乐开网店作念商业，初为了找仓库，开动在网上关怀各地的低廉房子，在河北保定、唐山和浙江绍兴买过几套1万块以内的房子后，他采取了河南鹤壁。

这是座位于河南北部的小城，也曾是煤炭资源型城市，跟着资源繁重和东说念主口外流，老城区无数房屋空置。相较于鹤岗等城市，这里空隙宜居、交通便利，京广铁穿城而过，铁半小时不错到达郑州，2.5小时直达北京。

22年1月，次把车开进鹤壁老城区时，丁乐被街上亮着灯的店铺和吵杂的东说念主流惊到了，“嗅觉跟老北京的府井样”。于是，在接下来的半个月，他语气买了8套房子，共花了1万元。其中低廉的套房款1元，加中介费1元，悉数才2块——这取得了经手该房屋中介的阐明，对称，前几年的确过两千元的房子，也有8元的，但这都属于偶尔才智碰到的情况。

对丁乐来说，在鹤壁买房就像“买菜”，看到适的随时可能起原套。那处房子有东说念主租，哪怕个月两三百，几年也能回本，“归正何如也不会失掉”。

近两年，去鹤壁买房的外地东说念主似乎多了起来。丁乐在的好几个鹤壁买房群里，多是外地东说念主——有东说念主采用冬天去南作念保安，夏天回鹤壁躺平；也有炒币的、写代码的、作念目田管事的，还有带着孩子靠刷单挣钱的。不少东说念主赶在周末到鹤壁选房、买下，房子空着，接着回大城市工。

 老城区的街说念

位鹤壁的房产中介表示，在山城区和鹤山区，两三万、三四万就能买套7年大产权的二手房，万多的也有，“即是房子要老些”。老房子莫得物业费，每个月只交几块钱卫生费。近两年来，“买房的可多，大多是外地东说念主，其中不少年青东说念主。”

“没个根儿详情不可”，在许多东说念主看来，无论些许钱的房子都是根儿。于是，飘浮在外的东说念主，回不去乡的东说念主，对房子有握念同期又没什么进款的东说念主，采用了鹤壁。

 鹤壁买房中介的一又友圈

以下是丁乐的诠释：

、“归正不会失掉”

从22年9月开动，我在河南鹤壁陆不时续买了12套房子，开动的那8套共花了1万块钱，低廉的套房价1块，中介费1块，加起来才2。

我39岁，北京东说念主，开网店作念商业，即是收购各式低价的积压货，放在网上。对我来说，租仓库然不算，用北京的房子存货不算，我就念念着在外地收低廉房子当仓库。我原来在河北保定买了几套低廉房子当仓库，但疫情暴发后，相差保定未便了，我就念念着另找个低廉的地儿，好离北京近。很早之前，我就从外交平台上知说念鹤壁房子低廉，其时刚好有东说念主急着房，开价2万，我讨价18，他很凉爽地答允了。

是以，这套房子我其实是网购——房主发来房子的和相片，我在网上查了实景舆图，看起来是样的，周围还挺吵杂，就把钱往常了。他把房本、身份证之类的拍了照给我发过来，就算买好了。

其实在这之前我都没去过鹤壁。但我有个同学去过，语气买了十来套。他跟我说，那地好，空隙好、水质好、吃得好，我念念，这比黑龙江鹤岗暄和多了，又离北京近，才五六百公里。

比及1月，我开车往常了。开车到离我那房子两三公里的地，还连个东说念主都莫得，后果还差公里的时候，路边标志写着已参加山城区主城区。这是鹤壁老城区，街上东说念主挺多，店铺都亮着灯。看，照实挺好，嗅觉跟住在老北京的府井样。我胜利就住进去了。

那套房在山城区，6多平米，是1993年的房子。别东说念主说这房子老，但在北京东说念主看来，这哪算老房子啊，咱们上世纪5年代的房子都住着东说念主呢。

原来的房主是个年青东说念主，外出还用发胶把头发弄得挺帅，但那房子进去，脏死了——到处都是外盒，卫生纸胜利扔在地上，清扫后卫生间地上如故黄的，马桶也很脏，我用了桶半2.5公斤的洁厕剂才把卫生间刷干净。

房主说我方是孤儿，从周口抱养过来的，姐姐212年花了75元给买的房子。八年后，18我了。这房子是真够脏的，般东说念主可能还真看不上，但我条款不。楼下几百米外即是地广场，那处还有银座商厦，同样北京华联，屈臣氏、华莱士都有，肯德基倒是倒闭了，但在小城市买套两万的房子，外出还有步行街，够不错了。隔邻病院、学校也都有，后边就有山城区小学，还有两个中学，东说念主住得也挺密。

 丁乐购买的2万元房子里面

接下来的半个月里，我又不时买了7套，加套，共花了1万块。其中有5套是二矿的房子，在鹤山区。我其后才知说念那处其实比拟偏，在所谓郊区，周围住的东说念主也未几。我买下的房子中有三套在鹤山区，三室厅，买来即是作念仓库的。

我是北京东说念主，里三套房，就算混得再差，大不了搬到鹤壁去，啥也不干，把北京的房子租两套出去，也能过。不外我即是我方还念念折腾点儿东西出来。我开网店，东西从江浙那处进过来再出去，存在北京倒下手。当今越来越不好挣钱了，运脚不说，普通因为各式原因东西要么进不来，要么发不出去，贻误时分，本钱也就了，是以不如胜利把仓库挪到外地去。

鹤壁这些老房子还有个公正，基本莫得物业费，只须个月交几块钱卫生费就好。

咱们阿谁鹤壁买房群里有许多外地东说念主，有买房的，也有租房的。有东说念主就租在我楼上，3块钱个月，是来这儿躺平的。我有套15买的房子，空调、太阳能滚水器都有，租2块应该没问题。等我有空了，不错筹议把山城区的房子打理打理，租几套出去，几年不就回本了嘛。说真话，我买这样多低廉房子，你说算投资也行，归正不会失掉。

 鹤壁老城区有不少两万的房子

二、“低廉的套房子，我花了2块”

许多外地东说念主买房，是拿鹤壁房价跟我方大哥概活命的城市比，那两三万、三四万的，何如看都低廉。他们可能没闲技术，周末来趟，也没货比三，胜利就买了。

我是跟当地价钱比。我看房看多了就发现，中介是吃差价的。你别看房子才1万多，他们能从中间吃几千块——22年我在网上看到套鹤壁火车站隔邻的房子，中介挂的价钱是18，加中介费共2万块。我在隔邻照旧买了套，其时刚好在鹤壁，就走往常看眼这房子。正值房主把电话贴门上了。我电话往常，对说中介15，承诺给他13。那我就知说念了，中介吃了7块差价。按比例来说，这不少了，那处工资也不，市收银员个月才2块。

在鹤壁买这十几套房，我只好套是通过中介的，如故个很神奇的价钱，2块——房款1块，中介费1块，共2。其时是我同学被中介带着看房，顺道看了这套。他问我要不要，我连相片都没看就要了，归正低廉。不外这套房子不好过户，因为实质房本不在确切房主名下。那是本来用来套公积金的，如果要过户，得花功夫去找房本上的房主。不外所谓，他们把倒房公约都给我了。

阿谁房子在鹤山区，煤气公司的院里，二层楼的顶楼。房顶漏水，漏得跟鬼屋似的，我次进去看，哎哟，那里头桌子上还长了蘑菇，房顶上吊灯锈烂了掉在地下。我把相片发在群里，大伙联络乎拍片。这房子终年没东说念主住，塑料管材生产线原来挂了2块，直没出去，降到了1。我买它，即是图低廉。

 2元房子里面

我念念，不错弄点沥青大概水建材，我方修水，没些许钱。这套房子我即是买着玩儿的，等有了闲技术，我方装修装修，在外交平台上发发，不是许多东说念主心爱看吗？

其实我在214年支配就开动看低廉房子了。

那会儿我在昌平北七镇上的厂子里上班，修电路板，不太忙，挣几千块钱。单元里头外地东说念主许多，普通工东说念主进来就两三千块钱，有活就干，没活就闲着。那些工东说念主租住在回龙不雅北边七里渠村的农民自建房里，房租个月5多。我还苦恼呢，我在五说念口两室厅的房子月租5多，他们挣这两三千块钱，图啥呀？

归正我以为，要在北京买房，靠那点工资是买不起的。里让我买，我以为背贷款几十年也没根由，就念念着望望外地的房子。我也没念念跑远，就看北京相近哪儿房价低廉，其时找了仨地儿，保定、唐山和张口。我查了房价，这几个地都有几万块钱套的房子。

我在百度舆图看实景图，后选了保定，那处大学多。我214年在保定满城区买了套，在郊区，是监狱员工的房子。当地东说念主以为监狱听起来不好，我倒挺空隙——小区看着干净，又低廉，7万块套两室厅。

我其时是骑着摩托车往常买的房，回龙不雅到那儿才2公里。几万块钱是真实低廉，其时北京平米房也要几万呢。

215年我又买了套楼的房子，8万块，还带个院子，216年又花1万买了套，这俩都在保定。即是因为低廉啊，离北京又挺近。我上班挣点工资，在北京也买不了什么，这钱要不存，狂妄吃吃喝喝也就都花了，还不如买个房。我在工场责任的同期还开着网店，店里东西多，在北京房子里存货永诀适，房租个月也好几千呢。

在北京，周末出去漫步，哪儿都是东说念主，没根由。买了保定的房子，我就普通往常住。周五下了班，开着车就去了，礼拜天晚上再追思。路修得挺好，走国说念3个多小时就到了。周末我里东说念主也往常住，换换环境。那挺清净，物价也低廉，葡萄才5毛钱斤，草莓几块钱盆，咱们都以为挺好玩儿，当去度假了。

保定当地东说念主看不上这房子，他们问我为什么不买新址，反而买个1988年的老房子。说真话，即是图低廉呗。他们不样，要成婚就得旧房买新址，何况还得是新区的房子，那也得几十万、上百万。我就所谓，我又不在那儿活命。我房子那东说念主，即是监狱员工，当初分了好几套房，新址要装修，就把旧房了。

不外217年后保定房子开动加价了。我之前花25万买的那3套房子，二年就涨到了1万。房价涨了以后，那地就不好玩了。固然环境干净了，路也修宽了，支配还修了公园，但大马路上不让赶集了，买不到低廉东西了，我就以为没根由了。

22年2月份，我念念去保定趟。我在那放着箱测温枪，把12块买的。疫情后，挂三四百块都有东说念主买。但其时我好谢却易从北京进了保定，又不让进小区，因为房子归监狱管，还得去监狱行政科办出入证。折腾半天拿到了货，但我开动念念换个地作念仓库了。221年我有套房子漏水了，往来圮太贫窭，我都没去修。比及年后再去，房子都间隙了。

219岁，我就在外交平台上看到许多地有低廉房子，比如黑龙江鹤岗、山东淄博、安徽淮南、辽宁阜新、河南鹤壁……但我没念念好要买。去外地买房虽说跟买菜差未几，但也折腾。疫情后，我才下决心要买。当初那箱测温枪挣的2万块，够买鹤壁套房了。

 小区相近

三、“没个根儿详情不可”

除了鹤壁和保定的房子，我217年还在绍兴买了套，9万块，218年在唐山郊区买了套两室厅，45。我发现，其中鹤壁房价低，但活命便。

拿火的鹤岗来说，当今房价照旧被炒了，2万块买不到房子了，5万也只可买到郊区；辽宁阜新低廉，有两万的，但也在郊区，活命未便。

我发现这些地都有个共同特质，即是国企多，东说念主口流出比流入多。拿鹤壁来说，有线电厂，从厂到八厂，还有什么机械厂、陶瓷厂、链条厂，厂子多，房子也多。比如我在鹤山区买的即是煤气站的房子，外头是机械加工场，卡车每天进相差出的。

这种地房价都不贵。个是厂里分的房子，分好几套，也莫得外地东说念主来买，我方留着也没用，供大于求；还有个原因，这是老城区，当地年青东说念主成婚都要新城区买房子，也得几十万。

鹤壁物价也不，市里草莓斤4块多，大白菜两三毛斤，4克的食用盐两毛钱袋。我在北京永辉看，草莓要19.9块。

 当地市物价

有东说念主说这儿空气不好，我说北就没几个空气好的地儿，冬天不都有雾霾吗？阿谁地是有化工场，然而在哪儿没化工场呢？

要说有什么未便的地，那详情是办事。那处主要办事即是工场，但许多东说念主不肯意去，这样办事面就很窄。群里有东说念主在上海工，干几个月，秋天回鹤壁躺平；也有东说念主常住在那里，炒币的，挖矿的，归正有电有网就行。还有软件工程师、自媒体这种目田管事，辛苦接点活；开网店也适，这个位置物流本钱低，根网线就处置问题。

我周围邻居上年龄的多些，年青东说念主少，然而221年河南发洪水后，反而有东说念主口回流老城区了。鹤壁的地势西东低，山城区和鹤山区地势些，洪水冲到了新区，老区的房子在221年7月后还涨了点价。我把电话贴在门口，电话来听租房子或买房子的东说念主也多了起来，大多是土产货东说念主在问。

我买这些房子，有薅羊毛的心态在。可能即是中间有个信息差，买套两套不值当，但你要买多了，倒腾倒腾租借去，几年就能回本。市里的房子只须打理好了，东西配皆了，如故租得出去的。

这两年，因为关怀俄乌场面，我也关怀到了乌克兰的房子。在国际的二手网站上，198年以前的老房子，也有折东说念主民币几万块的。我照旧筹议在乌克兰西边买套低廉房子了，那处受接触影响也小。网上那些乌克兰房子，哪怕再破，也都铺着地毯，装得挺漂亮。

东说念主把房子看得异常焦虑，以为没个根儿详情不可。昨年其实就有不少外地东说念主跑来鹤壁买房，买完拍屁股就走了，也不住这儿，他们多数仅仅念念要我方有个房。群里有个女生在武汉责任，在农村老有房，但老东说念主多，她在武汉又买不起房，就周末跑来鹤壁买套2室1厅的，花了2万，过好户就走了。

群里在鹤壁买房的外地东说念主大多王老五骗子，但也有结了婚的。有个福建的姐，带着孩子来的，她老公在河北邯郸工，离鹤壁不远，应该是福建和邯郸的房子都买不起，她就带着孩子住在鹤壁，没事在网上刷单、刷好评挣点钱，个月也有两千来块，带个孩子是够用了。

其实我异常清醒他们的心态。217年北京拆些城中村群租房的时候，我刚好坐公交途经，看到好多外地车的面包车，装着满满当当确当，在公交上也听到有东说念主电话说“不让住了”。他们都是租的房子，不让住也没主义，淌若我方有房，就不会遭遇这种事了。

资格过这种事的东说念主，些许对房子有点儿握念吧。没房和有房的区别就在这了——要给你拆了随即得连夜搬走，何如也有个地去。许多东说念主老有房子，但混得不好也不好根由且归。群里就有这样的东说念主，不肯意回老，是以漂在这个鹤壁。

 丁乐的部分房产证

这样来，这房子起码能起到个情怀劝慰作用，大概不错用来避世。

（应受访者条款，丁乐为假名）

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